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CSF propose cet immeuble de 6 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 314 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221172 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
6 pièce(s)
89m2

CHATELAILLON-PLAGE (17340) – SPECIAL INVESTISSEUR – MAISON DIVISÉE EN 2 APPARTEMENTS – TERRAIN DE 203 M² - MONOPROPRIÉTÉ
Alain Quéré vous présente cette maison de 1960, située aux abords de l'hippodrome à Châtelaillon-Plage.
Édifié sur un terrain de 203 m², cet ensemble immobilier sans copropriété, a été optimisé en deux logements indépendants (un par plateau) pour une surface habitable totale de 89 m² (6 pièces au total, 3 chambres, 2 salles de bain).

Premier Appartement T3 (~43 m²), à l'étage, idéal pour de la location, ce logement lumineux et fonctionnel comprend :
Agencement : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC, balcon et jardin privatif.
Le plus : terrasse et jardin viennent prolonger cet espace pour profiter pleinement des beaux jours.
Situation locative : Loué en bail meublé jusqu'en avril 2027 à 800 €/mois.
Performances locatives complémentaires : Potentiel / Historique saisonnier (BnB Étage) estimé à ~6 000 € durant la période estivale.

Second Appartement T2 (~46 m²), en rez-de-jardin / demi-sous-sol, parfait pour générer un revenu locatif saisonnier ou annuel tout en conservant votre indépendance, ce logement se distingue par son confort estival.
Agencement : Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 1 chambre, salle d'eau, WC et cour fermée.
Cet appartement bénéficie de son propre espace extérieur avec terrasse privative, naturellement tempéré et frais tout au long de l'été.
Situation locative : En meublé longue durée à 550 € / mois (note : isolation à prévoir/revoir) ou en location saisonnière (BnB RDC) estimé à ~3 000 € sur 6 semaines d'été.

Lot de 2 logements, idéal marchand de bien, investisseur, pour vos projets mixtes. Flexibilité totale : habitez le rez-de-chaussée et conservez le loyer de l'étage pour rentabiliser votre achat, optimisez l'ensemble en investissement locatif complet, ou envisagez à terme de réunir les deux plateaux pour recréer une grande maison familiale !

Pour plus d'informations, contactez Alain Quéré par téléphone au 06 33 79 94 53 ou par mail sur aquere@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Quéré - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°483501169.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.83 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    314
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2060.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    314 500 €
    Immeuble 89m2 à Châtelaillon-Plage
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    Immeuble 89m2 Châtelaillon-Plage

    vente
    314 500 €*
    Publiée le 10/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 89 m².
    Ce bien compte 6 pièces.
    Non. Le prix affiché de 314 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 588 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.83 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 060 € et 2 820 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.