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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Fleurigné au prix de 329 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.861583
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
6 chambre(s)
237m2

Iad France - Thomas Heudre vous propose :
-Vous recherchez un bien proche de fougères ?
-Vous recherchez une proximité avec la campagne ?

Venez découvrir cette maison traditionnelle sur la commune de La Chapelle-Fleurigné, lumineuse et en très bon état, bien implantée et à seulement 1 km des commerces, des écoles et de la pharmacie.

Dès l'entrée, le ton est donné : les volumes sont vaste et la lumière naturelle inonde l'ensemble de la maison grâce à une exposition, est et ouest.

Le vaste séjour, constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une bonne luminosité toute la journée, accompagné d'une cuisine aménagée et équipée.

Trois chambres accompagnées d'une salle de bain mais aussi une buanderie avec douche complètes le rez de chaussée buanderie avec douche.

L'étage laisse libre à votre imagination avec tout le nécessaire pour réaliser un second logement.

En effet, une entrée indépendante est accessible par un escalier extérieur, donnant accès à un couloir desservant deux chambres ainsi que deux autres pièces pouvant faire office de cuisine et salon / sejour ainsi qu'une salle de bain.

Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel performant combinant pompe à chaleur et poêle à pellets, pour une gestion optimisée des dépenses énergétiques.

La ventilation mécanique contrôlée, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements soignées.

À l'extérieur, la terrasse et le jardin offrent de bons espaces de plein air, tandis que le garage et les 3 emplacements de parking répondent aux besoins les plus exigeants.

Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien remarquable.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Heudre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 921591863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32999353)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 237 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2930 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fleurigné
Année de construction : 1976

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    148
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3204.00€ et 4336.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 500 €
    Maison traditionnelle 237m2 à Fleurigné
    En vente
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    Maison traditionnelle 237m2 Fleurigné

    vente
    329 500 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fleurigné (35133).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 237 m², sur un terrain de 2930 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 204 € et 4 336 € par an.
    Ce bien a été construit en 1976.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.