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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Viviers-du-Lac au prix de 525 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.941558
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
95m2

Iad France - Benoit Charon vous propose : MAISON INDIVIDUELLE 95 m² | TERRAIN 557 m² | 3 CHAMBRES | VUE REVARD

Vous recherchez un bien récent, parfaitement entretenu et prêt à vivre ?
Cette maison construite en 2013 réunit tous les critères les plus recherchés : prestations de qualité, environnement calme et emplacement privilégié hors lotissement.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des finitions et la luminosité.
La vaste pièce de vie, ouverte sur une terrasse, se prolonge par un jardin intimiste sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur le Mont Revard et la dent du chat.
La cuisine contemporaine, équipée allie élégance, robustesse et fonctionnalité.

L'espace nuit, à l'étage, comprend 3 chambres sans vis à vis et une salle d'eau moderne. Normes RT2012 o Domotique.
Un garage, avec espace buanderie, ainsi que plusieurs stationnements privatifs complètent ce bien.

Ses atouts : gare SNCF, lac du Bourget, Aix-les-Bains, Technolac, ainsi que l'autoroute A41 à quelques minutes permet un accès rapide vers Chambéry, Annecy, Genève, Grenoble et Lyon.

Une maison clé en main, une vraie qualité de vie et probablement quelques bonnes surprises.

Connaissant parfaitement cette maison et la qualité de vie du secteur, je prendrai plaisir à vous accompagner personnellement pour vous en faire découvrir tous ses atouts... et vous aider à vous projeter dans ce qui pourrait bien devenir votre future résidence.
Afin de vous répondre avec la plus grande réactivité, je vous invite à privilégier un premier contact par SMS. Je pourrai ainsi prendre connaissance de votre demande et revenir vers vous rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Charon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 822108916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33370668)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 95 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 557 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Viviers-du-Lac
Année de construction : 2013

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940.00€ et 1320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    525 000 €
    Maison 95m2 à Viviers-du-Lac
    En vente
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    Maison 95m2 Viviers-du-Lac

    vente
    525 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viviers-du-Lac (73420).
    Cette maison offre une surface habitable de 95 m², sur un terrain de 557 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 525 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 940 € et 1 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.