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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Bats au prix de 117 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.886751
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
4 chambre(s)
143m2

Iad France - Raphaël Teixeira vous propose : Maison individuelle en pierre de 143 m² habitables (potentiel de 280 m²) sur un terrain de 5700 m².

Située sur la commune de Bats, à la campagne et au calme absolu, découvrez cette superbe bâtisse ancienne pleine de charme. Vous profiterez d'un cadre de vie préservé tout en restant à proximité immédiate de Samadet et d'Hagetmau, deux communes dynamiques où se trouvent l'ensemble des commerces, supermarchés, écoles, infrastructures sportives et animations. L'agglomération de Mont-de-Marsan reste également facilement accessible.

Une véritable page blanche pour votre projet :

- Le rez-de-chaussée de 143 m² se présente actuellement comme un vaste 'plateau' ou loft brut. Tout l'aménagement intérieur reste à concevoir pour créer les pièces de votre choix selon vos besoins.
- Fort potentiel d'agrandissement : L'étage est d'ores et déjà déclaré en mairie. En recréant ce niveau supérieur, la surface totale de l'habitation peut être portée à 280 m², et ce, sans aucune démarche administrative ou demande d'autorisation supplémentaire à effectuer !

Extérieur et environnement :

- Vaste terrain de 5700 m² offrant un grand espace de liberté sans vis-à-vis
- Environnement particulièrement calme et recherché

Atouts de ce bien :

- Cachet authentique de l'ancien (murs en pierres et galets apparents)
- Opportunité rare de concevoir une configuration entièrement personnalisée et 'neuve' dans une enveloppe historique
- Énorme potentiel de valorisation après travaux

Pour obtenir davantage d'informations sur ce projet unique ou convenir d'un rendez-vous de visite, merci de nous contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 842702177, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33436285)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 5700 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bats

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    117 000 €
    Maison traditionnelle 143m2 à Bats
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    Maison traditionnelle 143m2 Bats

    vente
    117 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bats (40320).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 5700 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 117 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.