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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 11 pièces à Hérimoncourt au prix de 349 800 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914207
Maison
11 pièce(s)
7 chambre(s)
302m2

Iad France - Christelle Fatur vous propose : Maison d'exception à Hérimoncourt de 302 m² avec dépendances, parc paysager, studio et potentiel professionnel.

A seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez cette magnifique propriété de caractère offrant un cadre de vie privilégié au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

Edifiée en 1974 et 2003 partiellement rénovée au fil des années, cette demeure développe environ 302 m² habitable répartis sur plusieurs niveaux et propose de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence familiale que pour un projet professionnel ou d'investissement.

Les atouts de cette propriété :
* 302 m²
* Terrain clos, arboré, et paysager de 2152 m²
* 11 pièces offrant de généreux volumes et nombreuses possibilités
* Deux grands garages
* Portail sécurisé avec vidéosurveillance
* Studio indépendant T2 idéal pour airbnb
* Petite maison attenante de 63 m² pour une activité professionnelle, un logement complémentaire ou un projet locatif

Un potentiel rare

Cette propriété séduira :
* Une grande famille recherchant espace et tranquillité
* Un professionnel souhaitant exercer une activité à domicile grâce à la dépendance de 63 m²
* Un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation, avec la possibilité d'étudier la création de plusieurs logements.

Un extérieur unique
Le parc paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Vous y découvrirez deux sources naturelles canalisées, alimentant un charmant bassin.

Situation idéale

La propriété bénéficie de la proximité immédiate de toutes les commodités.
- Ecoles maternelle, primaire avec périscolaire et collège
- Commerces et grandes surfaces,
- Professionnels de santé,
- Transports en commun à 25 m,
- Services du quotidien,

Informations complémentaires :

Chauffage électrique avec radiateurs à inertie sur les 3 / 4 de la maison et chauffage au fioul sur 80 m².
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir afin de révéler pleinement tout le potentiel de cette propriété unique.

Une opportunité rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un environnement recherché à quelques minutes de la frontière suisse.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Fatur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Belfort sous le numéro 514791003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446879)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 302 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 5
Prestations extérieures
Jardin : 2208 m2
Parking : 10
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Hérimoncourt
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5032.00€ et 6808.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    349 800 €
    Maison 302m2 à Hérimoncourt
    En vente
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    Maison 302m2 Hérimoncourt

    vente
    349 800 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Hérimoncourt (25310).
    Cette maison offre une surface habitable de 302 m², sur un terrain de 2208 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 10 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 349 800 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 235 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 032 € et 6 808 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.