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CSF propose cette maison de 5 pièces à Groix au prix de 375 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.954800

Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
92m2

Iad France - Lyse Tristan vous propose : Cette maison récente (2009), vous séduira par sa localisation, à proximité du Port, du Bourg, son marché et ses commodités et des plages, et par ses volumes avec 4 chambres et un grand séjour. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte aménagée, un belle pièce de vie de plus de 30 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, sous combles de belle hauteur, 3 chambres et une grande salle de bains / wc. Sans travaux, la maison vous permet d'emménager immédiatement, les peintures intérieures ayant été refaites récemment. Le bien comprend également un garage accessible depuis la maison, une place de parking, une terrasse au sud et un petit jardin arboré. Excellent rapport qualité / prix : à visiter. Chauffage électrique. Toiture ardoises naturelles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyse Tristan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 801711581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33488522)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 320 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Groix
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    215
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 09/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2050.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    375 000 €
    Maison 92m2 à Groix
    En vente
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    Maison 92m2 Groix

    vente
    375 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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  • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Groix (56590).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 320 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 375 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 050 € par an.
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.