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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 11 pièces à Arcenant au prix de 180 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1940201
Maison de village
11 pièce(s)
5 chambre(s)
233m2

Iad France - Matthieu Fussi vous propose : * Charmante Maison de Village à Arcenant - A Rénover - 5 Chambres - Vaste Terrain *

Située dans le pittoresque village d'Arcenant, cette maison de village datant de 1805 offre un potentiel unique à celui ou ceux qui cherchent à créer leur propre refuge de campagne. Avec une surface habitable spacieuse de 233 m² et un terrain de 1532 m², cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer.

Investisseurs, ce bien peut également vous intéressez. Possibilité de le couper et faire 3 appartements.

Cette maison de village typique se déploie sur 3 niveaux offrant un total de 11 pièces, dont 5 chambres, 2 salles d'eau, 1 WC et une cuisine indépendante équipée. Les grandes surfaces des pièces offrent un potentiel remarquable pour une rénovation sur-mesure, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un espace de vie à votre image.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire. Idéal pour les amateurs de rénovation et les passionnés d'architecture ancienne souhaitant créer une ambiance chaleureuse et authentique.

Située à seulement 20 min de Beaune, 10 min de Nuit Saint Georges et 35 min de Dijon, cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique, loin de l'agitation citadine.

Les équipements comprennent un système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité et au fioul, ainsi qu'un système de distribution par chauffage mural. Le tout-à-l'égout assure un confort optimal au quotidien.

Les superficies annexe comprennent 3 caves pour une surface totale de 84 m², idéales pour le stockage.
Une visite s'impose pour apprécier le potentiel incroyable de cette propriété à rénover. N'attendez plus pour réaliser votre projet de vie à Arcenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 310 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Fussi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 509941746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537200)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 233 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1532 m2
Informations sur le lot
Localisation : Arcenant
Année de construction : 1805

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    310
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6308.00€ et 8534.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    180 000 €
    Maison de village 233m2 à Arcenant
    En vente
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    Maison de village 233m2 Arcenant

    vente
    180 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Arcenant (21700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 233 m², sur un terrain de 1532 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 180 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 308 € et 8 534 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1805.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.