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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Lassouts au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1993716
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison rénovée - 107 m² habitables - Terrain arboré de 2440 m² - Lassouts

Dans un environnement calme, au cOEur de la commune de Lassouts à 10 minutes de Saint Côme d'Olt découvrez cette maison traditionnelle. Un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent de l'espace dans un environnement calme.

Avec 107 m² habitables, la maison propose une organisation fonctionnelle et chaleureuse :

Un séjour lumineux propice aux moments de partage,

Une cuisine fonctionnelle,

Trois belles chambres

Un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint,

Une salle d'eau,

Deux WC,

Deux garages, trois places.

À l'extérieur, le terrain de 2 440 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un véritable espace de respiration : jardin, potager, espace détente, jeux pour enfants... tout est possible. Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours et de la tranquillité environnante.

Point technique - liberté de choix énergétique

La maison ne dispose pas de système de chauffage actuellement. Le réseau de radiateurs est déjà en place, permettant à l'acquéreur de choisir librement la solution la plus adaptée à son projet (pompe à chaleur, chaudière, pellets...), avec une logique d'optimisation énergétique et de valorisation à long terme. La maison est vendue entièrement meublée.

La rénovation a été réalisée avec soin, offrant des volumes harmonieux, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant la possibilité de finaliser le bien selon vos standards.

? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison peut offrir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537228)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2240 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lassouts

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130.00€ et 11590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Maison traditionnelle 107m2 à Lassouts
    En vente
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    Maison traditionnelle 107m2 Lassouts

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lassouts (12500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 2240 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 11 590 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.