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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Branne au prix de 90 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2013894
Maison de ville
2 pièce(s)
1 chambre(s)
38m2

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Maison de ville rénovée - Investissement locatif clé en main - Rentabilité nette ~6 % - Branne

Opportunité idéale pour investisseur à la recherche d'un bien déjà rentable et sans travaux.

Située au cOEur de Branne, cette maison de ville entièrement rénovée est vendue louée avec locataire en place, garantissant des revenus immédiats et une gestion simplifiée dès l'acquisition.

D'une surface habitable de 38 m², le bien se compose :
- d'un séjour avec une kitchenette.
- d'une chambre confortable
- d'une salle de bains avec WC

Aucun travaux à prévoir : rénovation / rafraîchissement récente, bien prêt à performer dans la durée.

Atout supplémentaire pour la location : un parking privatif, recherché sur le secteur et valorisant pour la stabilité du locataire.

Implanté dans la commune dynamique de Branne, à proximité immédiate des commerces, écoles, le bien bénéficie d'un environnement locatif attractif et pérenne.

Performance locative :
- Bien vendu loué
- Revenus immédiats
- Rentabilité nette actuelle d'environ 5,9 %

Produit patrimonial sécurisant, adapté à un investisseur souhaitant :
- générer du rendement sans travaux
- diversifier son portefeuille immobilier
- acquérir un bien facile à louer sur un secteur recherché

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette propriété fonctionnelle, rénovée et performante. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537245)

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* 85 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 38 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 28 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Branne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    223
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 778.00€ et 1052.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    90 000 €
    Maison de ville 38m2 à Branne
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    Maison de ville 38m2 Branne

    vente
    90 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Branne (33420).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 38 m², sur un terrain de 28 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 90 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 85 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 778 € et 1 052 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.