Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Montel-de-Gelat au prix de 39 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.821945
Maison de ville
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Valérie Villatel vous propose : Au cOEur des Combrailles, à seulement 11 km de Pontaumur, cette maison de bourg est idéale pour une première acquisition, une maison secondaire ou un projet locatif.

Située dans une rue calme du charmant village du Montel-de-Gelat avec commodités (Epicerie, boulangerie, maison médicale, vétérinaire, restaurant, pharmacie, école...) proche de l'Etang Neuf et Chancelade pour les amoureux de pêche, de baignade ou de randonnées. Elle offre 120 m² habitables avec garage -

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour la mettre votre gout et l'installation électrique a finir.
Elle offre un gros potentiel avec ces 4 chambres, une salle de bains, salle d'eau, WC à chaque niveaux, un grenier comportant deux pièce a terminer selon vos besoins.
Une porte fenêtre dans la cuisine donne accès à une courette qui permet de prendre un café, de se détendre autour d'un verre ou prendre un repas en toute intimité.

Sa toiture en bon état, Ses menuiseries en PVC double vitrage, son poêle à pellets, son garage avec porte électrique, le tout à l'égout, son exposition sud est dans cette rue calme et sans vis a vis font de cette maison à petit prix des atouts incontestables.

A visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Villatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 353255425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537276)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 10 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montel-de-Gelat
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    281
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3030.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    39 500 €
    Maison de ville 120m2 à Montel-de-Gelat
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 120m2 Montel-de-Gelat

    vente
    39 500 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montel-de-Gelat (63380).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 10 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 39 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 2 963 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 030 € et 4 150 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.