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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette demeure de 6 pièces à Saint-Romain-Lachalm au prix de 560 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2075804
Demeure
6 pièce(s)
5 chambre(s)
235m2

Iad France - Lea Roux (07 78 54 02 59) vous propose : Demeure de Charme en Pierre à Saint-Romain-Lachalm
? Prix : 640 000 €
Propriété d'exception située à Saint-Romain-Lachalm (43620). Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, ce 'Petit Diamant' offre un cadre de vie idyllique, sans aucun voisinage, sur un parc arboré d'un hectare.
? Les Atouts de la Propriété :
? Cette bâtisse en pierre de 300 m² environ de surface utiles habitables allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Elle se compose de 11 pièces réparties pour offrir à la fois convivialité et intimité.
Espace de vie (RDC) : Un vaste double séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois, s'ouvrant directement sur une terrasse monumentale de 300 m² environ et une piscine privée. Une cuisine entièrement équipée et des sanitaires complètent ce niveau.
? Espace Nuit (Étage) : 5 chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante.
? Potentiel d'Accueil & Revenus : La propriété dispose de 3 chambres d'hôtes avec entrées indépendantes, dont un studio autonome de 30 m² environ (avec cuisine et sanitaires), idéal pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis en toute liberté.
? Extérieurs et Prestations :
? Terrain : Un parc clos d'un hectare (10\,000 m² environ) garantissant une tranquillité absolue.
? Équipements : Double vitrage, chaudière haute performance Viessmann (fioul), poêle à bois et cheminée.
? Diagnostic de Performance Énergétique : DPE : D.
? Localisation Privilégiée :
? Profitez de la sérénité de la campagne tout en restant connecté :
? À seulement 35 minutes de Saint-Étienne.
? À 1h15 de l'Aéroport Lyon Saint-Exupéry.
? Une opportunité rare pour les amoureux de la pierre et de la nature.
? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et succomber au charme de ce lieu unique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lea Roux EI (ID 83694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 988945135, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33537336)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 235 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 10000 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Romain-Lachalm
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4436.00€ et 6002.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    560 000 €
    Demeure 235m2 à Saint-Romain-Lachalm
    En vente
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    Demeure 235m2 Saint-Romain-Lachalm

    vente
    560 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Romain-Lachalm (43620).
    Cette demeure offre une surface habitable de 235 m², sur un terrain de 10000 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 560 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 42 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 436 € et 6 002 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.