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CSF propose cette demeure de 8 pièces à Vimoutiers au prix de 347 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.908385
Demeure
8 pièce(s)
5 chambre(s)
201m2

Iad France - Claire Mandelbaum vous propose : VIMOUTIERS -PROPRIÉTÉ DE CHARME - T8 - 201 m²

Ancienne gendarmerie du début du XXe siècle, cette élégante demeure de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète, alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Situé au cOEur d'une agréable ville du Norddu pays d'Auge, réputée pour sa qualité de vie, elle bénéficie d'une situation idéale, à seulement 40 minutes de Deauville, Honfleur et Cabourg et à 2h30 de Paris.

Développant 201 m² habitables, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et le soin apporté à sa rénovation. Édifiée sur un terrain arboré de 532 m², elle offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'un ruisseau, d'un lavoir créant une atmosphère champêtre et bucolique en plein cOEur de ville.

Au rez-de-chaussée, un hall dessert une spacieuse pièce de vie, une cuisine, aménagée et équipée, un second salon plus chaleureux etpropice à la détente, une suite parentale avec salle d'eau et Wc.
À l'étage, un grand hall de 18 m² distribue, quatre belles chambres d'une superficie comprise entre 16 et 18 m² ainsi que deux salles d'eau avec Wc. Le parquet d'origine présent sur les différents niveaux apportent authenticité et caractère à l'ensemble
Le sous-sol dispose d'une buanderie avec douche lavabo et WC, un accès direct sur la rue permet également de stationner plusieurs véhicules.
Tous les commerces et services sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique, tandis que le jardin et son environnement verdoyant procure une agréable sensation de campagne en ville.
Une demeure de charme, idéale pour une familleen quête d'espace, d'authenticité et de confort dans un environnement privilégié.

J'ai été conquise par cette demeure d'exception, ou chaque espace raconte une histoire. Coup de cOEur assuré.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Mandelbaum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 879631653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 201 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Vimoutiers
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    189
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    31
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    31
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    347 000 €
    Demeure 201m2 à Vimoutiers
    En vente
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    Demeure 201m2 Vimoutiers

    vente
    347 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vimoutiers (61120).
    Cette demeure offre une surface habitable de 201 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 347 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.