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Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Marmande au prix de 366 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.921717
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
5 chambre(s)
146m2

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison avec jusqu'à 3 lots constructibles : une opportunité rare à ne pas manquer !

Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Marmande, cette agréable maison de plain-pied bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des commodités.

L'espace de vie se compose d'un salon-séjour convivial ainsi que d'une cuisine, prolongés par deux vérandas qui permettent de profiter d'un agréable cadre de vie en toute saison.

La partie nuit principale comprend trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Attenant à la maison, tout en disposant de sa propre entrée, un espace indépendant offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau privative et un WC.
Véritable atout, cet espace indépendant offre de multiples possibilités d'utilisation : logement pour recevoir famille et amis en toute autonomie, projet d'accueil touristique, création d'un studio indépendant ou aménagement d'un espace professionnel pour une activité libérale.

Un garage attenant avec mezzanine vient parfaire les prestations de ce bien.

À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 2840 m² arboré offrant un fort potentiel de valorisation. Il est en effet possible de détacher jusqu'à trois lots constructibles, faisant de cette maison une opportunité rare, aussi bien pour une famille en quête d'espace que pour un investisseur ou un aménageur souhaitant développer un projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537647)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 146 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2840 m2
Informations sur le lot
Localisation : Marmande
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    226
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    366 500 €
    Maison traditionnelle 146m2 à Marmande
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    Maison traditionnelle 146m2 Marmande

    vente
    366 500 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marmande (47200).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 146 m², sur un terrain de 2840 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 366 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 488 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.