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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Baillargues au prix de 440 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2123601
Appartement
3 pièce(s)
79m2

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 avec terrasse - Résidence de standing à Baillargues - places de parking

La résidence se distingue par son architecture soignée et son caractère intimiste, à taille humaine, offrant à ses futurs habitants un cadre de vie calme et raffiné.

Cet appartement T3 offre 79,61 m² environ habitables, prolongés par une terrasse de 28,32 m² environ, ainsi qu'un cellier extérieur.

Le séjour / cuisine de 35,37 m² environ est une pièce généreuse et lumineuse qui s'ouvre en enfilade sur la terrasse.
Une buanderie et une entrée parachèvent cet agencement fonctionnel et apporte des rangements supplémentaires au logement.

L'espace nuit se compose :
d'une chambre de 17,15 m² environ, dont 5,10 m² environ de dressing,
une seconde chambre de 11,36 m² environ,
une salle de bains de 7,29 m² environ,
ainsi qu'un WC séparé.

Deux places de parking sécurisées sont incluses dans la vente, un vrai plus pour le confort au quotidien.

Une situation privilégiée : le bien profite d'un environnement entre nature et dynamisme urbain. Baillargues bénéficie d'une desserte particulièrement pratique, avec sa gare TER et son accès autoroutier : à peine 15 minutes de la place de la Comédie à Montpellier, environ 10 minutes de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, et 15 minutes des plages. La commune est aussi réputée pour son golf international, aux portes de la petite Camargue.

Livraison prévue au 4ème trimestre 2028.

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes intéressé, je pourrai vous en dire davantage sur ce projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33537664)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Baillargues

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    440 000 €
    Appartement 79m2 à Baillargues
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    Appartement 79m2 Baillargues

    vente
    440 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baillargues (34670).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 440 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.