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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Poix-Terron au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962403
Maison de village
3 pièce(s)
131m2

Iad France - Allan Gilmer vous propose : Votre partenaire immobilier vous présente en exclusivité cette maison de village mitoyenne des deux côtés, offrant 131 m² de surface habitable et un fort potentiel d'agrandissement.

Située au cOEur de la charmante commune de Poix-Terron, elle n'attend que votre projet et votre huile de coude pour révéler tout son cachet.

Les volumes et les atouts :

Surface habitable : 131 m² idéalement répartis (plans à disposition sur demande pour vous projeter immédiatement dans la future disposition des pièces).
Les combles : Un superbe volume aménageable pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs.

L'extérieur : Un terrain de 420 m² est vendu avec la maison. Non attenant mais situé à proximité immédiate, il sera parfait pour aménager un potager, un espace détente ou un stationnement privatif.

Les huisseries sont déjà en double vitrage PVC, un excellent point de départ pour l'isolation !

Le projet de rénovation :

Cette maison est une véritable page blanche. La rénovation y est globale et englobe tous les postes clés pour repartir sur des bases saines et modernes :

Création d'un système d'assainissement (actuellement non existant).
Remise aux normes complète de l'électricité.
Révision de la couverture.
Isolation, chauffage et rafraîchissement global.

Côté budget & rentabilité :

Cette exclusivité représente une opportunité rare sur le secteur pour créer un déficit foncier avantageux, réaliser une superbe opération de marchand de biens, ou tout simplement concevoir votre chez-vous sur-mesure à moindre coût.
Envie de relever le défi et de découvrir ce projet ?

Les plans complets sont disponibles pour étudier l'agencement des pièces en amont.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Gilmer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537730)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Informations sur le lot
Localisation : Poix-Terron
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
    Maison de village 131m2 à Poix-Terron
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    Maison de village 131m2 Poix-Terron

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poix-Terron (08430).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.