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CSF propose cet immeuble à Saint-Quentin au prix de 153 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.962611
Immeuble
150m2

Iad France - Jérôme Deflorenne vous propose : EN EXCLUSIVITÉ : Immeuble de Rapport à Haute Rentabilité (10% à 20% Brut), à 5 minutes du centre ville.
Emplacement stratégique pour cet immeuble mixte entièrement optimisé, combinant rendement sécurisé et potentiel de boost exceptionnel. Aucun travaux à prévoir sur la partie résidentielle.

LES CHIFFRES CLÉS
Composition : 1 Local commercial / d'activité + 1 Appartement T2 + 1 Grand Studio.

État : Logements entièrement rénovés (Zéro budget travaux à prévoir).

Rentabilité cible : De 10% (Rendement sécurisé) à 20% (Stratégie Premium).

LE LOT COMMERCIAL : 2 Options, 2 Stratégies de Rendement
Le rez-de-chaussée offre une flexibilité totale selon votre profil d'investisseur :

Option 1 : La Sécurité (Rendement Garanti ~ 10%)
Idéal pour l'implantation de bureaux, d'un cabinet médical ou de professions libérales.

Configuration : 1 grande pièce d'accueil / open space + 2 bureaux fermés + sanitaires.

Le + : Demande locative forte, locataire stable, gestion simplifiée.

Option 2 : Le Booster de Cash-Flow (Rendement Premium ~ 20%)
Changement de destination et transformation du local en Airbnb / Logement insolite haut de gamme.

Projet clé en main : Aménagement type 'Love Room' ou suite urbaine avec salle de cinéma privée, espace balnéo / jacuzzi.

Le + : Explosion du prix à la nuitée, rentabilité doublée sur ce lot.

LA PARTIE RÉSIDENTIELLE : Rénovation Totale
Zéro enveloppe travaux, mise en location immédiate (locataires en place).

Appartement T2 (Optimisé 2 chambres) : Parfait pour de la colocation ou jeune couple. Entièrement rénové, prestations modernes.

Grand Studio : Lumineux, fonctionnel et rénové à neuf. Forte demande sur le secteur.

POURQUOI POSITIONNER VOS CAPITAUX ICI ?
Rapport Risque / Rendement imbattable : Vous pilotez le curseur de votre rentabilité. Vous pouvez sécuriser le risque avec du locatif classique ou doper votre cash-flow avec le projet de micro-tourisme premium.

Dossier financier complet, photos et plans disponibles après premier échange téléphonique.

Ne laissez pas passer ce produit rare sur le marché actuel.
Contactez-moi vite pour chiffrer votre projet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Deflorenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 914337670, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537739)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1100.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    153 000 €
    Immeuble 150m2 à Saint-Quentin
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    Immeuble 150m2 Saint-Quentin

    vente
    153 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Quentin (02100).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 150 m².
    Non. Le prix affiché de 153 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.