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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Saint-Gence au prix de 188 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.945609
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Pavillon de 2014 - 3 chambres - Garage - À 15 minutes de Limoges

Située sur la commune de Saint-Gence, à seulement 15 minutes de Limoges, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied construite en 2014, implantée sur une parcelle de 756 m².

Située dans un lotissement calme, quasiment au bout d'une impasse, la maison se compose :

- Entrée donnant sur un salon-séjour traversant et lumineux avec baie vitrée donnant sur le jardin.

- Une cuisine indépendante

- Un cellier avec accès garage

- Trois chambres avec placards intégrés

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Un garage avec porte motorisée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 756 m². La clôture reste à terminer sur l'avant de la maison avec son portail.
Chauffage au poêle à bois

-

Les atouts :

* Maison de plain-pied de 2014
* 88 m² habitables + Terrain de 756 m²
* Garage avec porte motorisée
* Classement énergétique excellent

Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple ou une famille à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et économe en énergie.

Une visite s'impose !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 188000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537751)

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* 180 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 756 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gence
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 869.00€ et 1175.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    188 000 €
    Pavillon 88m2 à Saint-Gence
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    Pavillon 88m2 Saint-Gence

    vente
    188 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gence (87510).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 756 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 188 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 180 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 869 € et 1 175 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.