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CSF propose cette maison de 5 pièces à Soturac au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963283 · Mis à jour le 31/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Estelle Martinez vous propose : MAISON DE CARACTÈRE - SOTURAC (46700) - 329 .000€
Un havre de paix au coeur de la vallée du Lot, à 1 heure d'Agen et de Cahors.

À 2 minutes du château de Bonaguil, au cOEur d'un environnement naturel préservé, cette maison de caractère est une invitation à ralentir le temps et à retrouver le plaisir des moments partagés.

Le terrain paysager de 3 465 m², parfaitement entretenu, compose un véritable écrin de verdure. Murets en pierre, arbres majestueux, terrasses fleuries, pergola ombragée et espaces de détente créent une atmosphère aussi chaleureuse qu'apaisante.

La piscine, discrètement intégrée dans son environnement boisé, promet de belles journées d'été en famille ou entre amis.

La maison offre 120 m² habitables et a su préserver l'authenticité des bâtisses de caractère.

Elle se compose de :
o une agréable pièce de vie,
o une cuisine indépendante,
o quatre chambres,
o une mezzanine,
o une salle d'eau,
o une salle de bains,

Les atouts de cette maison :
o Maison en pierre pleine de charme
o Terrain arboré de 3 465 m²
o Piscine avec terrasse en bois
o Dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage
o Garage fermé et stationnement extérieur
o DPE D, une belle performance pour une bâtisse ancienne
o À moins de 10 minutes des commerces de Montayral et à proximité immédiate des richesses touristiques de la vallée du Lot

Un lieu où l'on vient chercher bien plus qu'une maison. un véritable art de vivre, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique.
Contactez-moi pour découvrir cette maison et ressentir ce qu'elle dégage réellement sur place.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 797775459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3465 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Soturac
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    243
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2730.00€ et 3740.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    329 000 €
    Maison 120m2 à Soturac
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    Maison 120m2 Soturac

    vente
    329 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soturac (46700).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 3465 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 730 € et 3 740 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.