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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Champagné-Saint-Hilaire au prix de 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964231
Maison
5 pièce(s)
121m2

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : CHAMPAGNÉ-SAINT-HILAIRE - MAISON de CAMPAGNE- 5 pièces - 3 chambres.
20 min de Vivonne - 13 min de Couhé - 10 min de Civray - 45 min de Poitiers par la RN10.

D'une surface habitable de 121 m² répartis sur deux niveaux, ce bien de 5 pièces bénéficie d'une exposition sud garantissant une belle luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 20 m², une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé à l'arrière. L'étage dispose de trois chambres spacieuses de 12,16 et 19 m² et d'un WC.

Dans un cadre de vie paisible et naturel, la propriété s'étend sur un terrain de 2 517 m², dont les deux tiers sont boisés, ce qui est idéal pour le maintien de la fraîcheur en été.

Le chauffage est assuré par un système individuel au gaz naturel. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir tout comme la remise en conformité de l'assainissement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537780)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 121 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2517 m2
Informations sur le lot
Localisation : Champagné-Saint-Hilaire
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    261
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    100 000 €
    Maison 121m2 à Champagné-Saint-Hilaire
    En vente
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    Maison 121m2 Champagné-Saint-Hilaire

    vente
    100 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Champagné-Saint-Hilaire (86160).
    Cette maison offre une surface habitable de 121 m², sur un terrain de 2517 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.