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CSF propose cette propriété de 4 pièces à Villecroze au prix de 659 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961343
Propriété
4 pièce(s)
170m2

Iad France - Stephanie Woittequand vous propose : Propriété DE 160 m² de plain-pied composée de deux appartements indépendants avec piscine et fort potentiel - Villecroze

Située dans un environnement recherché de Villecroze, cette propriété de plain-pied offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou locatif.

Elle développe 160 m² habitables, répartis en deux appartements totalement indépendants, permettant d'accueillir une grande famille, de loger des proches ou de générer des revenus locatifs.

L'ensemble comprend :

Deux appartements indépendants.
4 chambres au total.
Des espaces de vie lumineux.
Une terrasse conviviale.
Une agréable piscine dans un jardin propice à la détente.

Un véritable atout : 150 m² de combles aménageables, offrant un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, un logement indépendant, des bureaux ou tout autre projet.

La propriété est également accolée à un garage actuellement loué, procurant un revenu locatif IMPORTANT par mois, un avantage rare qui renforce l'intérêt de cet investissement.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

Les atouts :
Maison de plain-pied.
160 m² habitables répartis en deux appartements indépendants.
150 m² de combles aménageables.
250 m² de garage actuellement loué
Piscine.
Terrasse.
4 chambres.
Garage générant des revenus locatifs mensuels important.
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation.
Environnement calme et recherché à Villecroze.
Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif, un projet familial multigénérationnel ou un investissement patrimonial. À découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Woittequand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 982153926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537815)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 3300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villecroze
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    227
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3220.00€ et 4400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    659 000 €
    Propriété 170m2 à Villecroze
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    Propriété 170m2 Villecroze

    vente
    659 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villecroze (83690).
    Cette propriété offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 3300 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 659 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 49 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 220 € et 4 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.