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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Le Haillan au prix de 240 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.965610
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
Iad France - Célia Mézière vous propose : COUP DE COEUR - Appartement T3 lumineux avec balcon et double stationnement !
À proximité immédiate du bus G, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement situé au 2e et dernier étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Un grand placard facilite le rangement, tandis que la pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine récente, aménagée et entièrement équipée. Un cellier / buanderie attenant vient compléter cet espace fonctionnel.
Prolongez les beaux jours sur le balcon exposé plein sud, idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente.
L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend deux belles chambres avec placards intégrés, une élégante salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.
Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également de deux places de parking privatives en sous-sol.
Les + de ce bien :
2e et dernier étage
Résidence calme et sécurisée
Cuisine récente aménagée et équipée
Salle d'eau entièrement rénovée
Balcon exposé plein sud
Cellier / buanderie
Deux places de parking en sous-sol
Bus G, commerces, écoles et services accessibles à pied
Un appartement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 182 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 229665 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 10335 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Mézière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810980300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537835)
* 229 665 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Le Haillan
Année de construction : 2010
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 182
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2004 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
128
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 820.00€ et 1150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2 Le Haillan
vente
240 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Le Haillan (33185).
Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 229 665 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 820 € et 1 150 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 004 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 182 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2010.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.