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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Gruissan au prix de 49 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.937239
Appartement
1 pièce(s)
8m2

Iad France - Sandra Villot vous propose : À VENDRE locaux Professionnels en Maison Médicale à GRUISSAN. Le local comprend un cabinet de soins, une salle d'attente en partage avec WC privé et des places de parking.

Au sein d'une copropriété exclusivement réservée à l'usage professionnel et dénommée * « Maison Médicale »

? Liste exhaustive des activités autorisées :
- Médecine & Soins : Médecin, Sage-femme, Aide-soignante, Auxiliaire puéricultrice.
- Rééducation & Réadaptation : Masseur-kinésithérapeute, Physiothérapeute, Orthophoniste, Orthoptiste, Ergothérapeute, Psychomotricien, Ostéopathe.
- Spécialités & Appareillage : Dentiste, Podologue, Pédicure, Opticien, Audioprothésiste, Prothésiste-orthésiste.
- Pharmacie & Laboratoire : Pharmacien, Préparateur en pharmacie, Technicien de laboratoire.
- Psychologie & Bien-être : Psychologue, Sophrologue.
- Technique & Radiologie : Manipulateur en électroradiologie médicale, Technicien de l'information médicale.
- Accompagnement, Social & Services : Assistante sociale, Conseiller génétique, Auxiliaire de vie sociale, Technicien coordinateur de l'aide psychosociale aux aidants, Service à la personne, Services médico-sociaux, Groupe de coopération sanitaire.
- Urgences & Logistique : Ambulancier, Vente de matériel médical.

? Conditions d'exercice et règlement de copropriété :
- Tranquillité : L'exercice des activités ne doit générer aucun trouble anormal de voisinage (sonore ou autre) ni aucun risque pour les occupants de l'immeuble et des bâtiments voisins.
- Livraisons : Les livraisons des fournisseurs ne doivent en aucun cas causer de gêne sonore ou d'encombrement pour les autres résidents.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.97€ par mois (soit 755.63 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Villot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 815246350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537836)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 8 m2
Pièce(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Gruissan
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12
Quote-part budget prévisionnel annuel : 755 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    49 000 €
    Appartement 8m2 à Gruissan
    En vente
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    Appartement 8m2 Gruissan

    vente
    49 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Gruissan (11430).
    Cet appartement offre une surface habitable de 8 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 49 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 755 € par an, soit environ 63 € par mois, pour une copropriété de 12 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.