Iad France - Sébastien Thorey vous propose : SAILLY-LEZ-LANNOY - PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE

Au cOEur du secteur très recherché de Sailly-Lez-Lannoy, découvrez cette propriété d'exception offrant un cadre de vie privilégié, une exposition plein Sud avec une vue imprenable sur les champs, ainsi que des prestations haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 1 520 m², elle se compose de deux bâtiments indépendants, alliant confort familial et rentabilité locative possible (Gite Airbnb)

Une habitation principale de standing - Environ 335 m² habitables

Pensée pour une vie de famille confortable, cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité des matériaux et équipements.

Au rez-de-chaussée :

Une spectaculaire pièce de vie d'environ 110 m², baignée de lumière, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur les espaces de réception.
Une chambre ou une salle de jeu de 20 m² avec accès direct au jardin.
Un WC indépendant.
Une arrière-cuisine / buanderie / chaufferie complètent le RDC

À l'étage :

5 grandes chambres, dont une magnifique suite parentale de plus de 40 m² avec dressing et salle de bains privative.
Une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle de bains privative.
Une salle de bains familiale équipée d'une douche et d'une baignoire pour les 3 autres chambres.
Un WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin arboré d'environ 1 000 m², parfaitement exposé plein Sud, offrant calme, intimité et une vue dégagée sur les champs.

Un double garage de 50 m² ainsi que 5 places de stationnement privatives complètent ce premier ensemble.

Indépendant de l'habitation principale, un second bâtiment d'environ 150 m² au sol constitue un véritable atout.

Il comprend :
- Une piscine intérieure chauffée.
- Un jacuzzi.
- Une salle de bains.
- Un WC.
- Un studio indépendant de 23 m² avec cuisine équipée.
- Une chambre indépendante de 18 m² avec accès privatif.

Actuellement exploité en location courte durée (Airbnb), cet espace génère un revenu annuel d'environ 25 000 €, offrant une rentabilité immédiate et à développer possiblement.

Enfin, les combles de ce second batiment, représentant environ 180 m² utiles, restent entièrement aménageables et offrent un potentiel exceptionnel pour la création de logements supplémentaires, de chambres d'hôtes ou d'espaces de réception.

Les points forts
- Secteur résidentiel très recherché.
- Parcelle de 1 520 m² exposée plein Sud.
- Vue dégagée sur les champs.
- 335 m² habitables pour la maison principale.
- Prestations haut de gamme.
- Pièce de vie de 110 m².
- 6 à 8 chambres selon les besoins (salle de jeux, grand dressing possibles)
- Grande piscine intérieure chauffée et jacuzzi.
- Double garage + nombreux stationnements.
- Activité Airbnb rentable (25 000 € / an).
- 180 m² de combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement ou d'investissement.

Un bien rare sur le marché, réunissant qualité de vie, prestations premium et potentiel patrimonial. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 100 et classe CLIMAT D indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537831)