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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 176 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.953647
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Laura Sompayrac vous propose : BONNEFOY / CROIX-DAURADE - T3 LUMINEUX AVEC BALCON SANS VIS-À-VIS ET PARKING SOUS-SOL
À vendre, agréable appartement T3 d'environ 62 m², situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue.
L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition Sud / Est et offre une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec cuisine aménagée, donnant accès à un balcon agréable et sans vis-à-vis.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
L'appartement est en bon état général, bien entretenu, et ne nécessite pas de gros travaux. Il pourra simplement être remis au goût du jour selon les envies.
Un parking privatif en sous-sol complète le bien, un vrai plus sur le secteur.
Chauffage individuel au gaz.
Bien libre de toute occupation.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, avec Intermarché juste en face, les commerces, écoles, services et transports à proximité. L'accès à Toulouse-Matabiau, Marengo, Roseraie, La Vache et au centre-ville se fait facilement.
Les plus : luminosité, absence de vis-à-vis, balcon, ascenseur, parking sous-sol, résidence sécurisée, faibles charges, bien libre.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.33€ par mois (soit 1648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537853)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1648 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Toulouse
vente
176 500 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Toulouse (31200).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 176 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 238 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 480 € et 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 648 € par an, soit environ 137 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.