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CSF propose cette maison de 3 pièces à Lunel au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965634
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Stéphanie Ruas vous propose : Lunel Nord - Maison de plain-pied rénovée o 75 m² o Garage o 2 stationnements

Le charme du clé en main !

Quartier nord de Lunel, découvrez cette jolie maison de plain-pied entièrement rénovée, où confort, luminosité et fonctionnalité se rencontrent. Un bien idéal pour celles et ceux qui souhaitent poser leurs valises sans prévoir de travaux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 40 m², baignée de lumière. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

L'espace nuit propose :
- Deux belles chambres, dont une de plus de 15 m² avec dressing,
- Une salle d'eau contemporaine,
- Un WC indépendant.

À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis et d'une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil.

Côté pratique :
? Garage
? Deux places de stationnement privatives
? Climatisation réversible gainable
? Volets et stores roulants et orientables
? Fibre optique
? Ventilation mécanique
? Maison entièrement rénovée

Un emplacement idéal, à proximité des écoles et à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, pour faciliter tous vos déplacements.

Une maison lumineuse, moderne et sans travaux, parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou des retraités en quête de confort.

Contactez moi pour visiter ce joli bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Ruas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 924823107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537879)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 240 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lunel
Année de construction : 1980

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    103
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1410.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 75m2 à Lunel
    En vente
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    Maison 75m2 Lunel

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lunel (34400).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 240 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 410 € par an.
    Ce bien a été construit en 1980.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.