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CSF propose cette maison de 5 pièces à Guern au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965517
Maison
5 pièce(s)
148m2

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison de caractère sans voisins à Guern, 148 m² sur un terrain de plus de 3000 m²

Nichée en pleine campagne, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs, les bois et un paysage vallonné. Le voisin le plus proche se trouve à plus de 300 mètres, pour une tranquillité et une intimité rares.

Rez-de-chaussée
Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un salon cuisine lumineux, une grande véranda chauffée de 40 m²

Premier étage
De grandes chambres, un WC séparé, un vaste grenier aménageable avec arrivée et évacuation d'eau, idéal pour une salle d'eau supplémentaire ou un bureau

Sous-sol
Un grand atelier, une cave, une chaufferie et un garage d'environ 40 m²

Extérieur
Un parc paysager offrant calme et espace, avec une vue imprenable sur la campagne environnante et un environnement préservé

Points forts
- Pompe à chaleur récente
- Assainissement aux normes
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volumes généreux et beau potentiel d'aménagement
- Environnement calme et isolé ( pas de voisins )

Une maison familiale rare, à découvrir pour son cadre naturel, sa tranquillité et ses possibilités d'évolution.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33537919)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 3166 m2
Informations sur le lot
Localisation : Guern
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2550.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    195 000 €
    Maison 148m2 à Guern
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    Maison 148m2 Guern

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Guern (56310).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 3166 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 550 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.