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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 6 pièces à Coësmes au prix de 305 500 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961744
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
153m2

Iad France - Olivia Delamarche vous propose :
Située à Coësmes, cette maison de caractère construite en 1999 offre un cadre de vie privilégié, au coeur d'un environnement calme et préservé, sur un terrain généreux de 1655 m² entièrement clôturé.

Développant une surface d'environ 153 m² répartie sur 2 niveaux, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellent état d'entretien, tout en offrant un beau potentiel de personnalisation.

Dés l'entrée, vous découvrirez un intérieur harmonieux et fonctionnel.
Le salon, baigné de lumière, est agrémenté d'un insert à bois qui crée une atmosphère chaleureuse en toute saison. La salle à manger indépendante constitue un espace convivial idéal pour les moments de famille, tandis que la cuisine séparée complète agréablement cet espace de vie.

Le rez-de-chaussée propose également deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants, permettant une vie de plain-pied confortable. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire l'organisation quotidienne.

A l'étage, une mezzanine offre un espace modulable selon vos envies (bureau, coin lecture, espace détente).
Vous y trouverez également trois chambres supplémentaires, ainsi une salle de bain et des WC indépendants.

Le bien dispose d'un chauffage individuel assuré par radiateurs alimentés au fioul, complété par un insert à bois pour plus de confort.

Un véritable atout rare : un vaste hangar d'environ 240 m², comprenant une partie fermée avec grande porte latérale ainsi qu'une partie ouverte.
Cet espace offre de nombreuses possibilités : stationnement de camping-car ou caravane, atelier pour les passionnés de bricolage, ou encore stockage pour un professionnel.

Une propriété aux multiples atouts, alliant confort, espace et potentiel, à découvrir sans tarder.

Contactez-nous dés maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 305500 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olivia Delamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925392474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538041)

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* 295 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 153 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1655 m2
Parking : 5
Informations sur le lot
Localisation : Coësmes
Année de construction : 1999

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2705.00€ et 3659.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    305 500 €
    Maison 153m2 à Coësmes
    En vente
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    Maison 153m2 Coësmes

    vente
    305 500 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Coësmes (35134).
    Cette maison offre une surface habitable de 153 m², sur un terrain de 1655 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 5 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 305 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 913 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 295 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 705 € et 3 659 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.