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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cet immeuble à Baix au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967821
Immeuble
92m2

Iad France - Lucie Pernon vous propose : En exclusivité, sur la commune de BAIX en Ardèche, charmant immeuble de 2 logements non loués avec très jolie vue sur le Rhône, à 10km de l'accès autoroute A7 et de la Centrale de CRUAS.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de 38 m² offrant séjour / cuisine avec terrasse, salon, chambre, salle d'eau / WC.
Et à l'étage supérieur, un logement duplex d'environ 55 m² avec cuisine dinatoire, terrasse, salon, 2 grandes chambres, salle de bain et toilettes.
Sur 2 caves séparées pouvant servir de lieu de stockage ou de garages à vélos ou motos.
Vous aurez également la possibilité de transformer ce bien en maison d'habitation.
A proximité directe de la piste cyclable et piétonne Via Rhôna et d'une épicerie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Pernon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 892897836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538042)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2080.00€ et 2840.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    179 000 €
    Immeuble 92m2 à Baix
    En vente
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    Immeuble 92m2 Baix

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baix (07210).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 92 m².
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 080 € et 2 840 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.