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Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de 5 pièces à Soulaires au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967833
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
124m2

Iad France - Kévin Le Govic vous propose : Charme de l'ancien et fort potentiel - Maison atypique avec grange attenante

Le coup de cOEur assuré pour les amoureux de l'atypique !

Située au calme, dans une rue à faible passage au sein du charmant village de Soulaires, découvrez cette maison pleine de caractère qui n'attend que vos projets. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, une famille ou un projet de rénovation sur-mesure.

Description du bien
Au rez-de-chaussée :

Une entrée menant à un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur séjour de 27 m².
Une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage (Espace nuit modulable et atypique) :

Une grande pièce palière actuellement aménagée en salon chaleureux.
Après quelques marches, un second palier dessert deux chambres lumineuses.
Une troisième grande chambre accompagnée de son espace dédié pour un bureau ou un dressing.

Le grand + : Une grange attenante à fort potentiel !

Directement accessible depuis la cour et pouvant être utilisé comme garage actuellement, une magnifique grange offre de multiples possibilités d'agrandissement :
Projets réalisables : Création d'un immense séjour, d'une suite parentale de plain-pied, ou d'un atelier d'artiste.
Le gros avantage technique : La grange est déjà viabilisée ! Elle est entièrement reliée en eau, électricité et connectée au tout-à-l'égout. L'ouverture sur la maison est tout à fait envisageable pour doubler la surface de vie.

Les extérieurs

Édifiée sur une parcelle d'un peu plus de 200 m², la maison dispose :
D'une cour privative sans vis-à-vis direct.
D'un agréable jardinet pour vos moments de détente en extérieur.
D'un abri de jardin pratique pour le stockage.

Les points forts : Secteur très recherché (proche Jouy / Saint-Piat), calme absolu, volumes évolutifs grâce à la grange déjà connectée aux réseaux.

Ne tardez pas à venir visiter ce bien au potentiel unique ! Contactez-nous pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Le Govic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 979616398, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538046)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 124 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 219 m2
Informations sur le lot
Localisation : Soulaires
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    263
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2340.00€ et 3200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    220 000 €
    Maison 124m2 à Soulaires
    En vente
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    Maison 124m2 Soulaires

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Soulaires (28130).
    Cette maison offre une surface habitable de 124 m², sur un terrain de 219 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 340 € et 3 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.