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CSF propose cette ferme de 1 pièces à Saint-Lubin-de-la-Haye au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1884342
Ferme
1 pièce(s)
57m2

Iad France - Julie Toussaint vous propose : Opportunité : grange authentique à aménager !

* Vidéo de présentation disponible en cliquant sur le bouton vidéo *

Cette grange (non mitoyenne) est située dans une rue calme d'un hameau de Saint-Lubin-de-la-Haye, une commune avec école maternelle et primaire, située à 5km de Bû (commerces), à 8' de la jolie commune d'Anet et à 10' de Houdan (gare, N12, commerces).

Vous serez séduits par :

-ses volumes : près de 57 m² au sol avec la possibilité de faire 2 niveaux, soit 114 m² de surface habitable (8 m de hauteur au faitage et 5m à hauteur des fermes). Largeur intérieure de la grange : 5,11m, longueur : 11,15m.

-sa viabilisation : la grange est déjà viabilisée en eau et en électricité. Concernant l'assainissement, le tout à l'égout passe dans la rue

-son exposition : sud. On imagine une grande verrière à la place des portes en bois pour faire baigner de lumière l'espace de vie par exemple

-la structure : la charpente qui est en bon état, et la charme de certains murs apparents en pierre

-le terrain clos de mur et sans vis-à-vis (parcelle de 387 m²), vous permettant de créer un jardin cocooning

Accolée à la grange se trouve un autre espace pouvant être un garage de 18 m² (avec grenier).

PLU de la commune disponible sur Internet (zone UH). La grange n'est pas située en zone bâtiment de France. Certificat d'urbanisme obtenu pour la transformation de la grange en habitation.

Laissez parler votre imagination, mettez en valeur tout le potentiel de cette grange authentique, et donner vie à votre projet de rénovation en mêlant modernité et charme de l'ancien ! Un bien rare sur le marché !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Toussaint mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 908025901, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538062)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 57 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 387 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Lubin-de-la-Haye
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    135 000 €
    Ferme 57m2 à Saint-Lubin-de-la-Haye
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    Ferme 57m2 Saint-Lubin-de-la-Haye

    vente
    135 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Lubin-de-la-Haye (28410).
    Cette ferme offre une surface habitable de 57 m², sur un terrain de 387 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.