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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 8 pièces à Nantheuil au prix de 435 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961086
Maison traditionnelle
8 pièce(s)
5 chambre(s)
227m2

Iad France - Martine Plantard vous propose : NANTHEUIL - MAISON - T8 - 227 m² - GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PISCINE COUVERTE

Proche des commerces, de la gare, des médecins, du cinéma et du marché hebdomadaire, cette villa traditionnelle construite en 2006 s'impose comme une belle possibilité à Nantheuil.
Développée sur 2 niveaux, elle offre 180 m² de plain pied et 47 m² à l'étage sur un terrain de 5 680 m², avec une exposition sur les quatre orientations qui garantit une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'entrée, bien proportionnée, dessert naturellement les différentes pièces du rez-de-chaussée. Le cOEur de la maison est occupé par une salle à manger de 67 m², pièce de vie centrale, lumineuse et aérée, adaptée pour les grandes tablées. La cuisine contemporaine, séparée, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et bien agencé, l'ensemble à l'accès à une très belle terrasse donnant sur la piscine couverte.
Deux suites parentales spacieuses, cosy avec chacune sa salle d'eau et salle de bains avec wc - une chambre avec dressing.
Un bureau complète ce niveau, bien adapté au télétravail ou à un usage dédié.
Les deux suites en rez-de-chaussée ainsi que le salon-séjour sont équipés de volets électriques.

La maison bénéficie d'un double garage (voir un troisième véhicule) Au sous-sol une cave climatisée pour la conservation de vos meilleurs crus. Le chauffage est assuré par un insert à bois (pellets) complété par des radiateurs électriques. Parmi les équipements notables : fibre optique, VMC, vidéophone, fosse septique et rangements intégrés.

À 5 mn se trouvent les établissements scolaires (maternelle, primaire et secondaire), ainsi que l'ensemble des commerces, services médicaux, la gare et le cinéma, marché hebdomadaire.

Contactez-moi pour que nous organisions ensemble la visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Martine Plantard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 392401675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538065)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 227 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 5680 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantheuil
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2720.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    435 000 €
    Maison traditionnelle 227m2 à Nantheuil
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    Maison traditionnelle 227m2 Nantheuil

    vente
    435 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantheuil (24800).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 227 m², sur un terrain de 5680 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 435 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 720 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.