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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Montclar au prix de 118 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968071
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m2

Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Appartement T2 cabine de 49,75 m² avec balcon - Station de Montclar

Au cOEur de la station de Montclar, en plein développement, venez découvrir cet agréable appartement de 49,75 m², situé en rez-de-chaussée d'une copropriété, à seulement quelques minutes des pistes de ski.

Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard de rangement et d'un coin cabine avec lits superposés, idéal pour accueillir famille et amis. Vous profiterez ensuite d'une belle pièce de vie d'environ 28 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace chaleureux et convivial. Une chambre indépendante d'environ 7,50 m², une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'un balcon complètent ce bien.

L'appartement est en bon état général et bénéficie d'une bonne performance énergétique, vous permettant d'en profiter immédiatement sans travaux.

La résidence dispose de nombreuses places de stationnement à proximité immédiate, un véritable atout pour vos séjours.

Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, cet appartement répondra à toutes vos attentes. Été comme hiver, la station de Montclar séduit par son dynamisme et ses nombreuses activités. Son attractivité croissante en fait également une excellente opportunité pour la location saisonnière, avec un fort potentiel de revenus locatifs.

Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

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La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158€ par mois (soit 1896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538076)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Informations sur le lot
Localisation : Montclar
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 158
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1896 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    192
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120.00€ et 1570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    118 000 €
    Appartement 49m2 à Montclar
    En vente
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    Appartement 49m2 Montclar

    vente
    118 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montclar (04140).
    Cet appartement offre une surface habitable de 49 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 118 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 120 € et 1 570 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 896 € par an, soit environ 158 € par mois, pour une copropriété de 158 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.