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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Viry-Châtillon au prix de 190 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968249
Appartement
5 pièce(s)
92m2

Iad France - Mikael Guinada vous propose : Quartier LES BONS ENFANTS à Viry-Châtillon, nous retrouvons un bel appartement de plus de 91 m² qui comprend :

Une belle entrée accueillante avec placards, une très beau séjour exposé plein SUD très lumineux, une salle à manger qui faisait office de chambre par le passé et qui peut être retransformée en chambre, un WC indépendant, une cuisine dinatoire indépendante également équipée et aménagée, une salle d'eau, trois belles chambres spacieuses et également une buanderie très pratique !

Deux caves complètent le bien immobilier ainsi qu'un box !

Résidence très calme et sécurisée !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538094)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chauffage : collectif fuel
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Viry-Châtillon
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 120
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    217
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1000 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    190 000 €
    Appartement 92m2 à Viry-Châtillon
    En vente
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    Appartement 92m2 Viry-Châtillon

    vente
    190 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Viry-Châtillon (91170).
    Cet appartement offre une surface habitable de 92 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 190 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 600 € par an, soit environ 300 € par mois, pour une copropriété de 120 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.