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Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison de village de 11 pièces à Marlenheim au prix de 699 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968870
Maison de village
11 pièce(s)
7 chambre(s)
334m2

Iad France - Estelle Matter vous propose : CORPS DE FERME RÉNOVÉ DE 335 m² AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT

Il y a des maisons que l'on visite. et d'autres que l'on n'oublie pas.

Secteur Marlenheim, au cOEur du vignoble alsacien, cet ancien corps de ferme entièrement rénové offre un cadre de vie singulier, où le caractère de l'ancien dialogue avec le confort d'aujourd'hui.

Derrière ses façades préservées se dévoilent 335 m² habitables (394 m² au sol), des volumes remarquables et une rénovation qui a su conserver l'âme des lieux : poutres apparentes, colombages, murs en pierre et matériaux chaleureux.

Au cOEur de la maison, la pièce de vie de 54 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Un espace généreux, pensé pour recevoir, partager et profiter pleinement des lieux.

La propriété compte 7 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau, offrant une configuration idéale pour une grande famille ou pour imaginer un nouveau projet de vie.

À l'abri des regards, la cour intérieure pavée de 70 m² et la terrasse de 63 m² composent des espaces extérieurs intimistes et préservés.

Et parce que les belles propriétés savent aussi offrir plusieurs vies, un appartement indépendant d'environ 86 m² au sol permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou d'envisager une activité locative.

Une cave de 75 m², un garage ouvert de 65 m² avec borne de recharge et plusieurs possibilités de stationnement complètent la propriété.

Une maison de caractère qui ne cherche pas à ressembler aux autres.

Résidence familiale, maison d'hôtes ou projet associant habitation principale et activité locative : ses volumes et sa configuration permettent d'imaginer plusieurs façons de vivre les lieux.

Un bien rare, à découvrir pour ce qu'il offre... mais surtout pour ce qu'il fait ressentir.

Afin de préserver la confidentialité des lieux, les demandes de visite feront l'objet d'un échange préalable permettant de valider la cohérence du projet d'acquisition. »

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Matter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saverne sous le numéro 903012656, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538175)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 334 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 391 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Marlenheim
Année de construction : 1947

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4590.00€ et 6290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    699 000 €
    Maison de village 334m2 à Marlenheim
    En vente
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    Maison de village 334m2 Marlenheim

    vente
    699 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Marlenheim (67520).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 334 m², sur un terrain de 391 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 2 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 699 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 590 € et 6 290 € par an.
    Ce bien a été construit en 1947.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.