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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Maisse au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947635
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2

Iad France - Florine Gobillot vous propose : Maison 6 pièces - Terrain paysager atypique - Cadre naturel remarquable - Aucun vis-à-vis

Au cOEur du Parc naturel régional du Gâtinais, découvrez une maison qui séduira avant tout par son environnement privilégié.

Dès les premiers pas, le charme opère. Le terrain de 668 m², aménagé en plusieurs paliers, offre une atmosphère unique où espaces de détente, végétation et relief naturel se mêlent harmonieusement. Sans aucun vis-à-vis, ce véritable cocon de verdure permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Deux terrasses invitent à la détente.

Située à Maisse, cette maison offre un équilibre rare entre nature et praticité, avec les commerces et les écoles accessibles à pied et la gare RER D à seulement 6 minutes en voiture.

La maison développe environ 140 m² au sol.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée généreuse
Une confortable pièce de vie avec cuisine ouverte contemporaine aménagée et équipée d'environ 45 m²
Une chambre avec placard
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un cellier-buanderie

À l'étage :

Une pièce palière actuellement aménagée en salon
Un accès direct à la terrasse de 35 m²
Trois chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant

En + :
Garage (stockage)
Appentis
Cave
Fibre optique
Volets roulants électriques
Zone non inondable
Plusieurs stationnements sur la parcelle close

Une maison fonctionnelle, lumineuse et familiale, idéale pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une habitation : un cadre de vie privilégié au contact de la nature.

Une visite vous permettra d'en apprécier toute l'atmosphère.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florine Gobillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 808436067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538178)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 668 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Maisse
Année de construction : 1901

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    317
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    289 000 €
    Maison 140m2 à Maisse
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    Maison 140m2 Maisse

    vente
    289 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Maisse (91720).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 668 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1901.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.