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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Limeil-Brévannes au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969101
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Aurore Tarze vous propose : Coup de cOEur assuré pour ce bien rare sur le secteur ! Envie d'un appartement avec de l'espace, du caractère, un vrai extérieur et aucune charge de copropriété ? Ce bien est fait pour vous.

Dès votre arrivée, un portail privatif vous conduit à travers un agréable jardin, avant de rejoindre votre espace de vie par un escalier indépendant : ici, pas de parties communes à partager, vous êtes chez vous, comme dans une maison. L'appartement occupe l'intégralité du premier et dernier étage d'une maison divisée en 3 lots, pour une généreuse surface au sol d'environ 98,51 m² (70,83 m² Carrez).

Le cOEur du logement est une pièce de vie traversante et lumineuse de 43,96 m² au sol, réunissant séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Une cheminée apporte charme et convivialité à l'espace, tout en assurant le chauffage principal en hiver. Ce niveau propose également une chambre confortable avec son espace dressing intégré, ainsi qu'une seconde chambre cosy, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant complètent l'ensemble, sans oublier un cellier et de très nombreux rangements intégrés dans tout l'appartement.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif d'environ 80 m² avec abri de jardin et un espace de stockage supplémentaire en sous-sol, ainsi que d'une place de parking privative et aucune charge de copropriété à prévoir.

Fonctionnel, chaleureux et particulièrement bien agencé, ce bien séduira une famille en quête d'un appartement à l'esprit maison, sans vis-à-vis, à proximité des transports (accès direct au premier téléphérique urbain de France) et des commodités (boulangeries et commerces à quelques minutes en voiture).

Coup de cOEur garanti à la visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7j / 7 pour plus d'informations et pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.. (gedeon_6727_33538205)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limeil-Brévannes
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1900.00€ et 2610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Appartement 100m2 à Limeil-Brévannes
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    Appartement 100m2 Limeil-Brévannes

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limeil-Brévannes (94450).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 610 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.