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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Lécousse au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969155
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
129m2

Iad France - Damien Loré vous propose : À découvrir à LÉCOUSSE - Maison familiale de 129 m² avec beau potentiel

Située dans un quartier calme et recherché de Lécousse, cette maison de 129 m², construite en 1975 et couverte en ardoises naturelles, est implantée sur un agréable terrain arboré d'environ 600 m².

Spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, elle offre un beau potentiel pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant accès au balcon, un salon-séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur une agréable terrasse carrelée. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, dans un environnement paisible.

Les atouts de cette maison :
Sous-sol complet avec pièce aménagée.
Espace buanderie et seconde cheminée.
Chauffage au gaz de ville (chaudière).
Raccordement au tout-à-l'égout.
Sol en travertin dans l'entrée et le salon.
Terrasse carrelée et balcon.
Menuiseries en PVC double vitrage.
Places de stationnement.
Environnement calme et agréable.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité des commodités, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538236)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 600 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lécousse
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2493.00€ et 3373.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    229 000 €
    Maison 129m2 à Lécousse
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    Maison 129m2 Lécousse

    vente
    229 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lécousse (35133).
    Cette maison offre une surface habitable de 129 m², sur un terrain de 600 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 493 € et 3 373 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.