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CSF propose cette maison de 5 pièces à Vémars au prix de 304 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.960534
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
84m2

Iad France - Christophe Carron vous propose : ? Maison de Plain-Pied avec Sous-Sol Total - VÉMARS

Située à Vémars dans un environnement résidentiel calme, agréable et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle de 84 m² habitables, construite en 1985. Entretenue avec un soin rigoureux, elle se trouve à proximité immédiate des écoles et des commerces. Alliant confort, tranquillité et fonctionnalité, c'est le bien idéal pour une famille ou un premier achat.

La circulation idéale du plain-pied optimise chaque espace :

L'Espace de Vie : Un vaste séjour de 34 m² baigné de lumière, offrant une vue dégagée « style carte postale » sur la nature, avec un accès direct à la terrasse.

La Cuisine : Une belle cuisine de 12,9 m², entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie.

L'Espace Nuit : Deux chambres confortables (12,2 m² et 10,3 m²), une salle d'eau moderne, des rangements, ainsi qu'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

? Sous-Sol Total & Extérieurs Privilégiés
Édifiée sur un sous-sol complet, la maison maximise ses volumes : grand garage, atelier pour les bricoleurs et vaste espace de stockage.

Côté Jardin : Terrain de 420 m² avec terrasse et jardin clos, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur la nature.

Stationnement : Cour privative sécurisée par deux grands portails électriques pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.

? Équipements : Climatisation réversible (pompe à chaleur BOSCH), cheminée, adoucisseur d'eau, Fibre Optique et VMC.

Notre avis : Un bien rare sur le secteur par sa configuration plain-pied sur sous-sol complet. Une opportunité saine et lumineuse à visiter sans tarder ! Contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 451389803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538239)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 84 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 420 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vémars
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    239
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440.00€ et 2030.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    304 000 €
    Maison 84m2 à Vémars
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    Maison 84m2 Vémars

    vente
    304 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vémars (95470).
    Cette maison offre une surface habitable de 84 m², sur un terrain de 420 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 304 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 440 € et 2 030 € par an.
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.