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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Mouazé au prix de 370 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969356
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
149m2

Iad France - Guillaume Lefevre vous propose : SOUS OFFRE
Maison de 149 m² - 4 chambres - Garage sous sol complet - Jardin - Le Clos Robert à Mouazé - Parcelle de 1 600 m²

VIDÉO DU BIEN DISPONIBLE SUR DEMANDE

Maison construite en 1973, avec une extension réalisée en 2023 avec quelques travaux de rénovation, en bon état général, située à 15 min de Rennes, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
Un grand salon avec cuisine ouverte de 61 m², le tout donnant sur le jardin exposé sud, un WC et un accès au garage.

À l'étage :
3 chambres, 1 salon avec cheminée pouvant faire office de 4e chambre, 1 salle d'eau, 1 salle de bains et 1 WC.

Extérieurs :
Jardin clos et paysagé sans vis-à-vis, avec un abri de jardin.
Grand garage et buanderie avec possibilité de créer une salle d'eau, cour à l'avant de la maison avec portail.

La maison se situe à 3 minutes en voiture de la gare de Chevaigné et à 10 minutes à pied de l'arrêt de bus 51 / 70 - Terrain des Sports.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je suis disponible 7j / 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 370000 euros. Prix hors honoraires : 355000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,23% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 941776932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538264)

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* 355 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 149 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1600 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mouazé
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    370 000 €
    Maison 149m2 à Mouazé
    En vente
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    Maison 149m2 Mouazé

    vente
    370 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mouazé (35250).
    Cette maison offre une surface habitable de 149 m², sur un terrain de 1600 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 355 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 710 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.