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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Maur-des-Fossés au prix de 420 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969460
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
79m2

Iad France - Anne-Sophie Jaubert vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des commerces, des écoles, du marché, des transports et de la gare RER, découvrez ce charmant appartement 3 / 4 pièces de 79 m², situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée (digicode et interphone).

L'appartement offre une distribution harmonieuse comprenant une entrée, des WC indépendants, une cuisine séparée aménagée et équipée, une salle de bains avec sèche-serviettes, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse sublimée par son parquet d'origine, ses moulures et sa cheminée, véritables atouts du charme de l'ancien.

L'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade et d'un dressing.

Une cave ainsi qu'un petit box de 2 m², idéal pour des vélos ou une moto, complètent ce bien.

Les + : double vitrage PVC, chauffage électrique, fibre optique, beaux éléments anciens conservés, parc au pied de la résidence, marché et commerces de bouche au pied de l'immeuble, gare RER accessible en 2 minutes à pied.

Cet appartement conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort moderne, dans un environnement recherché. Une adresse idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier et réaliser un investissement pérenne dans l'un des secteurs les plus prisés de Saint-Maur-des-Fossés.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Jaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 891550154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538278)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Maur-des-Fossés
Année de construction : 1914
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 86
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    258
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330.00€ et 1830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    420 000 €
    Appartement 79m2 à Saint-Maur-des-Fossés
    En vente
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    Appartement 79m2 Saint-Maur-des-Fossés

    vente
    420 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Maur-des-Fossés (94210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 79 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 420 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 330 € et 1 830 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 86 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1914.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.