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CSF propose cette maison traditionnelle de 6 pièces à Narbonne au prix de 449 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966384
Maison traditionnelle
6 pièce(s)
5 chambre(s)
178m2
Iad France - Hicham EL AOUAD vous propose : * NARBONNE - MAISON DE 178 m² - 5 CHAMBRES - PISCINE - JARDIN - CLIMATISATION GAINABLE - SANS VIS À VIS - COUP DE COEUR *
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, où chaque espace a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un élégant hall d'entrée desservant un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre, une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son espace dressing, ainsi qu'une vaste pièce entièrement carrelée et climatisée de plus de 30 m² cet espace pourra accueillir selon vos envies une chambre supplémentaire, une salle de jeux, un bureau, une salle de sport ou encore une activité professionnelle indépendante.
Dans le prolongement, vous découvrirez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur les extérieurs grâce à de larges ouvertures. Véritable cOEur de la maison, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine, semi-ouverte grâce à une élégante porte coulissante à galandage, est entièrement aménagée et équipée. Son superbe îlot central et ses nombreux équipements électroménagers en font une pièce aussi fonctionnelle que chaleureuse.
À l'étage, l'espace nuit offre tout le confort nécessaire avec trois belles chambres équipées de placards intégrés, dont deux bénéficient d'un accès direct à une agréable terrasse privative. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'une magnifique salle de bains offrant le choix entre une grande douche et une baignoire, agrémentée d'une double vasque pour un confort quotidien.
À l'extérieur, le charme continue d'opérer avec un jardin entièrement aménagé sur trois faces, conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez sa superbe piscine en carreaux de Bali, sa vaste terrasse idéale pour les repas en extérieur le tout sans vis à vis. Puis une pièce indépendante faisant office de buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
Volumes généreux, prestations de qualité, climatisation gainable, espaces parfaitement pensés et extérieur soigné font de cette maison un bien rare sur le marché. Une maison familiale élégante et fonctionnelle qui saura séduire les acquéreurs les plus exigeants.
Un véritable petit bijou, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie exceptionnelle. Une visite suffira à vous convaincre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hicham EL AOUAD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 531556207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538356)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 178 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Narbonne
Année de construction : 2023
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
52
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
1
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
1
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 510.00€ et 760.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison traditionnelle 178m2 Narbonne
vente
449 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Narbonne (11100).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 178 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 449 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 510 € et 760 € par an.
Ce bien a été construit en 2023.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.