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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Saint-Ouen-l'Aumône au prix de 192 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.853049 · Mis à jour le 27/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
89m2
Iad France - Elodie Demaine vous propose : Appartement T4 / F4 très lumineux avec loggia, parking et cave - Hyper-centre Saint-Ouen-l'Aumône
En plein cOEur de Saint-Ouen-l'Aumône, venez découvrir ce bel appartement T4 de 4 pièces, idéalement situé au 5ème étage. Baigné de lumière et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Côté jour :
Vous serez accueilli par une entrée dotée de placards intégrés, qui vous mènera vers un vaste double séjour très lumineux. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable loggia, parfaite pour profiter des beaux jours. La cuisine, indépendante, est entièrement aménagée et équipée (avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une grande pièce de vie moderne).
Côté nuit :
Un dégagement optimisé avec de nombreux rangements dessert deux belles chambres équipées de placards intégrés. Vous y trouverez également une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant.
? Les atouts coup de cOEur de cet appartement :
Emplacement premium : En plein centre-ville, avec les commerces, les écoles et les loisirs au pied de la résidence.
Transports à proximité : Gares (RER C et Ligne J) à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en seulement 35 minutes.
Évolutif : Le double séjour est facilement modulable pour créer une 3ème chambre selon vos besoins.
Praticité : Le bien est vendu avec une place de parking privative et une cave.
Luminosité : Une exposition idéale et des espaces extérieurs appréciables.
Informations techniques :
DPE : Classe D (performance énergétique maîtrisée).
Ce bien rare sur le secteur n'attend plus que vos valises !
? Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur coup de cOEur.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 403 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309€ par mois (soit 3708 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Demaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532028875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538396)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Ouen-l'Aumône
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 403
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3708 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
151
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
30
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
30
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1100.00€ et 1530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 89m2 Saint-Ouen-l'Aumône
vente
192 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Ouen-l'Aumône (95310).
Cet appartement offre une surface habitable de 89 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 192 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 100 € et 1 530 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 708 € par an, soit environ 309 € par mois, pour une copropriété de 403 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1974.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.