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CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Auriol au prix de 299 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.948811 · Mis à jour le 24/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
78m2

Iad France - Thomas Silvestre vous propose : AURIOL - MAISON DE VILLAGE TRAVERSANTE EST / OUEST - T4 78 m² - GARAGE

Coup de cOEur assuré pour cette maison de village à Auriol, datant de 1805, qui saura séduire les amateurs de caractère et d'authenticité. Déployée sur 3 niveaux, elle offre une surface habitable de 78 m².

Au RDC vous trouverez un garage de 26 m² avec une porte automatique. Gros atout pour le secteur

Au 1er étage, un intérieur organisé avec soin, articulé autour d'une pièce à vivre avec une cuisine donnant accès sur la terrasse et d'un agencement pensé sur plusieurs niveaux.

Au 2eme étage vous trouverez 1 chambre de 14 m² environ, et d'une salle de bain avec douche a l'italienne et double vasque et 1 WC indépendant.

Au 3eme étage se trouve la chambre parentale de 17 m² et une chambre / bureau de 9 m².
Des rangements intégrés optimisent l'espace disponible ainsi que des combles aménageable.

Le bien dispose également d'une terrasse de 10 m² et d'un jardin de 26 m², espaces extérieurs appréciables pour profiter des beaux jours.

Pour votre confort le bien dispose d'une climatisation réversible et de chauffages a inertie, double vitrage, fibre

Taxe foncière 565€ / an

Cette maison de village au caractère affirmé représente une belle possibilité pour qui souhaite façonner un intérieur à son image dans un cadre authentique proche du centre ( écoles, commerces et de toutes commodités, arrêt de bus,. )

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Silvestre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 894168301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538426)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 66 m2
Informations sur le lot
Localisation : Auriol
Année de construction : 1805

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    185
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    299 000 €
    Maison de village 78m2 à Auriol
    En vente
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    Maison de village 78m2 Auriol

    vente
    299 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Auriol (13390).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 66 m².
    Ce bien compte 4 pièces et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 299 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1805.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.