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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Laneuveville-devant-Nancy au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969138
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Franck Ruiz vous propose : LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY - MAISON T5 DE 128 m² - FORT POTENTIEL - TERRAIN 377 m²

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère de 1956, mitoyenne d'un côté, idéalement située à Laneuveville-devant-Nancy.
lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie agréable et un formidable potentiel pour devenir la maison familiale dont vous rêvez.

Développée sur deux niveaux, elle propose 128 m² habitables comprenant un séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante une salle de bains + 1 WC, A l'étage on retrouve 4 chambres, un point d 'eau avec possibilité de créer une salle d'eau ainsi que 1 WC séparés.

Son agencement fonctionnel conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de confort.

Implantée sur un terrain clos de 377 m², la maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou d'aménagement + une belle cave

Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution !

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de la mettre à votre goût et de révéler tout son charme. Il est notamment envisageable de créer une magnifique terrasse sur pilotis, directement accessible depuis la cuisine.

Un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou admirer le jardin en toute tranquillité.

Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz avec radiateurs.

Une maison saine, pleine de possibilités, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel a 5 min de Jarville et a 15 min de la place Stanislas proche de toutes les commodités

Proche Gare + Ecole primaires + Lycée professionnel ART et Métier + collège et lycée a 10 min + piscine sur Laneuveville devant Nancy

Une visite s'impose !

Contactez moi dès maintenant pour découvrir cette maison et imaginer votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538422)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 377 m2
Informations sur le lot
Localisation : Laneuveville-devant-Nancy
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2410.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Maison 128m2 à Laneuveville-devant-Nancy
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    Maison 128m2 Laneuveville-devant-Nancy

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Laneuveville-devant-Nancy (54410).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 377 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 410 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.