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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.967397
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Gino Boccara vous propose : * PARIS 19e - CRIMÉE | APPARTEMENT TRAVERSANT - DOUBLE SÉJOUR - EMPLACEMENT RECHERCHÉ *
À seulement quelques pas du métro Crimée (ligne 7) et à proximité du canal de l'Ourcq et du bassin de la Villette, découvrez cet appartement traversant d'une superficie de 77 m² environ, avec de beaux aux volumes, baigné de lumière, situé au cOEur d'un quartier vivant et parfaitement desservi.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces généreux et sa distribution fonctionnelle. Il comprend une vaste entrée, un double séjour lumineux, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une grande salle de bains avec double accès, ainsi qu'un WC indépendant.
En annexes, deux caves complètent ce bien.
* Ses atouts *
+ Appartement traversant, très lumineux.
+ Double séjour offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
+ Agencement et beaux volumes.
* Un quartier où tout se fait à pied *
+ Métro Crimée (ligne 7) : au pied de l'immeuble
+ Bus 54 (Porte d'Aubervilliers - Gabriel Péri - Asnières) : au pied de l'immeuble
+ Bus 60 (Porte de Montmartre - Gambetta) : au pied de l'immeuble
+ École maternelle et élémentaire du secteur : environ 4mn à pied
+ Collège Edmond Michelet : environ 5 mn à pied
+ Commerces et services : supermarché, boulangeries, pharmacies, à 3mn à pied
+ Centre Médical Flandre : au pied de l'immeuble
+ Centre Hospitalier Maison Blanche : 2 mn à pied
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, volumes, emplacement privilégié et qualité de vie, idéal pour une famille souhaitant profiter de toutes les commodités ou pour un investisseur à la recherche d'une adresse à forte demande locative.
Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 358.49€ par mois (soit 4301.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Boccara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538454)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4301 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
208
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1220.00€ et 1700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
499 000 €*
Publiée le 10/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages).
Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 220 € et 1 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 4 301 € par an, soit environ 358 € par mois, pour une copropriété de 3 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.