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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à La Rochette au prix de 146 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970249
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
64m2

Iad France - Messaouda GATELLIER vous propose : Appartement de 64 m² à La Rochette, un environnement paisible et arboré, à moins de 10 mn à pied de la gare de MELUN et à 5 mn des commerces du centre-ville !

Idéalement situé à La Rochette, et d'une surface habitable de 64 m², il propose une cuisine ouverte sur le séjour soit une BELLE pièce de vie de 27 m² environ puis 3 chambres, une salle d'eau RÉNOVÉE, un WC, et enfin un BALCON orienté Est / Ouest rendant le séjour très lumineux.

Les plus : des fenêtres en double-vitrage et des volets roulants, une CAVE de 12 m² environ, des PLACARDS dans les chambres, le chauffage est collectif et compris dans les charges de copropriété, la FIBRE et un PARKING extérieur réservé aux copropriétaires.

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Je suis disponible 7j / 7j pour échanger ou visiter !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Messaouda GATELLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : collectif gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : La Rochette
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 101
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2240 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    33
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    33
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    146 000 €
    Appartement 64m2 à La Rochette
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    Appartement 64m2 La Rochette

    vente
    146 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochette (77000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 146 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 950 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 690 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 240 € par an, soit environ 187 € par mois, pour une copropriété de 101 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.