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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Saint-Sauveur-de-Puynormand au prix de 159 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.970626
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Tiffany Lanau vous propose : Charmante Maison de 94 m² à Saint-Sauveur-de-Puynormand

Nichée dans un cadre paisible, cette charmante maison individuelle située à Saint-Sauveur-de-Puynormand est un véritable havre de paix. Construite en 2009, cette propriété de plain-pied offre un confort moderne dans un environnement calme et verdoyant.

* Description des Pièces :*
- 1 Salon lumineux
- 1 Cuisine fonctionnelle et équipée
- 1 Salle de bain (douche et baignoire )
- 1 WC séparé
- 3 Chambres spacieuses
- 1 Belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées

* Avantages :

L'extérieur offre un jardin clos de 1000 m² où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, un parking privé est disponible pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Profitant d'une exposition ouest, vous bénéficierez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

* Points d'Intérêt :*
- Rocade : à 5 km
- Commerces : à 7 km

Cette maison est idéalement située, offrant un équilibre parfait entre calme et proximité des commodités. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à vivre, cette propriété est faite pour vous.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-Sauveur-de-Puynormand.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 159000 euros. Prix hors honoraires : 154000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,25% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiffany Lanau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 920264967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33538508)

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* 154 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Sauveur-de-Puynormand
Année de construction : 2009

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1320 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    159 000 €
    Maison 94m2 à Saint-Sauveur-de-Puynormand
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    Maison 94m2 Saint-Sauveur-de-Puynormand

    vente
    159 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Sauveur-de-Puynormand (33660).
    Cette maison offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 154 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.