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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Sauveterre-de-Guyenne au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2135647
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
128m2

Iad France - Emmanuelle Boudet (06 22 52 90 19) vous propose : Sauveterre de Guyenne -Maison en pierre de 128 m² environ avec cour et dépendance - Au cOEur de la Bastide
Située au sein de la bastide historique de Sauveterre-de-Guyenne (33540), cette maison en pierre, mitoyenne, offre le parfait compromis entre le charme de l'ancien et tous les avantages d'une vie de village.
Ici, tout se fait à pied : des commerces sous les arcades de la place centrale (boulangeries, restaurants, presse) à l'accès aux écoles, au pôle santé (médecins, spécialistes, pharmacie) ou aux nombreuses infrastructures sportives (départ de la piste cyclable Roger Lapébie rejoignant Bordeaux)
Cette maison, en pierre, s'organise de manière très fonctionnelle sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : L'entrée dessert un grand séjour situé côté rue. Côté cour se situe la véritable pièce maîtresse de la maison : une cuisine-véranda très lumineuse qui s'ouvre sur une charmante cour entièrement close et intimiste.
Salle de bains, wc séparés et un cellier buanderie complètent ce niveau
L'escalier avec sa jolie rampe en bois s'ouvre sur un petit palier : il distribue 3 chambres au joli parquet, et des toilettes.
Vous serez charmés par la petite cour : elle offre un espace extérieur privatif et abrité, la petite dépendance est un atout rare et pratique !
Gare de La Réole à 15 minutes : accès Bordeaux et Marmande par TER réguliers.
30 minutes de Langon et de Saint-Émilion.
Double vitrage- gaz de ville - tout à l'égout

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet EI (ID 29118), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33538513)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sauveterre-de-Guyenne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    38
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    38
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2150.00€ et 2960.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    162 000 €
    Maison 128m2 à Sauveterre-de-Guyenne
    En vente
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    Maison 128m2 Sauveterre-de-Guyenne

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 10/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sauveterre-de-Guyenne (33540).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 150 € et 2 960 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.