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Nouveau depuis 15 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Vieux-Habitants au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.200789
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
97m2

97119 – VIEUX-HABITANTS – CAMPECHE
Maison 4 pièces – 3 chambres – 97 m²
Vue mer et montagne – Terrasse – Calme absolu – Terrain arboré 1000 m² – 2 niveaux – 3 stationnements
effiCity, l'agence spécialiste de l'estimation en ligne, vous invite à découvrir cette maison pleine de charme située dans le paisible secteur de Campeche, à Vieux-Habitants.
Nichée dans un environnement privilégié, cette propriété de 97 m² offre une vue dégagée sur la mer et les reliefs environnants, créant un cadre de vie apaisant et particulièrement recherché.
Au niveau principal, vous trouverez :

Un séjour lumineux de 29 m², ouvert sur la nature

Une cuisine équipée bénéficiant d'une belle vue mer

Trois chambres confortables, de 11 à 16 m², toutes propices au repos

La terrasse orientée Ouest vous permettra de profiter pleinement des extérieurs : petits-déjeuners au calme, instants de détente face au paysage, couchers de soleil… un véritable appel à la sérénité.
Le niveau inférieur de 44m², encore aménageable, représente un réel atout. Il peut accueillir un espace supplémentaire selon vos projets : salle de loisirs, appartement supplémentaire afin d'améliorer le rendement, bureau ou atelier.
À l'extérieur, le terrain arboré de 1 000 m² qui abrite notamment un potager généreux qui ravira les amateurs de produits frais. Trois places de stationnement complètent l'ensemble.
Construite en 2004, la maison est en bon état général et bénéficie d'une exposition Ouest assurant une luminosité agréable tout au long de la journée.
Cette propriété représente une belle opportunité : un cadre naturel, un bon potentiel d'aménagement et une atmosphère de calme absolu.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme à Vieux-Habitants. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Xavier Annerose - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de BASSE TERRE sous le n°533899555.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 97 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1000 m2
Parking : 3
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Vieux-Habitants
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 150.00€ et 200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 97m2 à Vieux-Habitants
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    Maison 97m2 Vieux-Habitants

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vieux-Habitants (97119).
    Cette maison offre une surface habitable de 97 m², sur un terrain de 1000 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 150 € et 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.