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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Villenoy au prix de 122 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221644
Appartement
1 pièce(s)
24m2
77124 - VILLENOY - CENTRE-VILLE - APPARTEMENT STUDIO DE 24 M² - REZ-DE-JARDIN PLEIN SUD - LUMINEUX - TERRASSE - PARKING PRIVÉ - INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marie-José Hebbe vous proposent de découvrir ce charmant studio de 23,97 m² Loi Carrez, idéalement situé au coeur du centre-ville de Villenoy. Ce bien prend place en rez-de-jardin d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 2008.
À la recherche d'un premier achat COUP DE COEUR ou d'un investissement locatif performant et serein ? Ne cherchez plus, ce bien optimisé représente une superbe opportunité, aucun travaux à prévoir.
Les atouts de ce bien :
Dès l'entrée, vous découvrirez :
- Une belle pièce de vie facile à meubler et chaleureuse, baignée de lumière naturelle grâce à son exposition plein Sud. Le joyau de cet appartement est son accès direct sur un jardin privatif arboré, complété par une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
- Une kitchenette fonctionnelle, aménagée et équipée, astucieusement ouverte sur le salon pour optimiser l'espace.
- Une salle d'eau comprenant également les WC.
- Une place de parking extérieure privative qui vient compléter ce bien pour un confort absolu au quotidien.
Afin de vous aider à vous projeter, certaines photos présentent une suggestion d'aménagement non contractuelle.
La résidence :
Vous bénéficierez du calme d'une copropriété moderne et sécurisée, équipée d'un digicode et de caméras de surveillance dans les parties communes.
Transports et accès Paris :
Depuis l'appartement (Centre-vile de Villenoy)
- A 2 pas : Arrêt de bus
- En 8 minutes (Bus) : Gare de Meaux
- En 6 minutes (Vélo) : Gare de Meaux (via la piste cyclable du canal de l'Ourcq)
Depuis la Gare de meaux :
- En 25 minutes (Train - Ligne P) : Paris Gare de l'Est (trains directs)
Le compromis idéal : Le calme d'un rez-de-jardin à Villenoy, Paris accessible en moins de 35 minutes au total !
- Taxe Foncière : 706€
- Classe énergétique : D
- Classe climat : B
Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour planifier une visite ou obtenir plus de renseignements, contactez-nous au 06 70 56 36 22 ou par mail à mjhebbe@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie-José Hebbe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°530139161.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 24 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villenoy
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 114
Quote-part budget prévisionnel annuel : 792 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
232
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 600.00€ et 870.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 24m2 Villenoy
vente
122 000 €*
Publiée le 09/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Villenoy (77124).
Cet appartement offre une surface habitable de 24 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 122 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 600 € et 870 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 792 € par an, soit environ 66 € par mois, pour une copropriété de 114 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.